오늘은 신생아를 출산하신 분들이 꼭 보셔야 할 2024년 신생아 특례 구입자금 대출에 대한 내용을 준비했습니다.
신생아 특례 디딤돌 대출이라고도 불리는 신생아 특례 구입자금 대출은 2년 내 출산한 무주택 및 1주택 가구에 대해 매우 낮은 금리로 5억원까지 대출해주는 정책입니다.
여러가지 조건이 많아 최대 혜택을 보기는 어렵지만 그럼에도 매우 낮은 금리로 대출 가능하기 때문에 빠르게 알아보시고 필요할 경우 이용하시기 바랍니다.
그럼 빠르게 신생아 특례 구입자금 대출의 내용과 대상, 기간, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례 전세자금 대출이 궁금하신 분들은?
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📌요약 정리 ◇ 2년 내(현재는 2023년 1월 1일 이후) 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 대출
2024년 신생아 특례 구입자금 대출
지원 내용
대출 한도는 최대 5억원이며, 주택담보대출비율(LTV) 70%(생애 최초는 80%), 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용합니다.
예를 들어 8억짜리 집이면 5억까지, 6억 2500만원이면 그 80%인 5억을 대출할 수 있으며, 그 이하면 80%까지 대출 가능합니다.
총부채원리금 상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않는다고 합니다.
만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하고 거치기간은 없거나 1년입니다.
5년간 특례금리가 적용됩니다.
특례금리는 연 소득 8500만원 이하면 1.6% ~ 2.7%, 초과일 경우 2.7% ~ 3.3%입니다.
2024년 2월 기준 금리가 3.5%인 것을 고려한다면 낮은 금리인 것을 알 수 있습니다.
특례금리가 종료되면 연 소득 8500만원 이하면 0.55% 가산하고, 초과일 경우 대출 시점 시중은행 월별 금리 중 최저치를 적용합니다.
추가로 우대금리가 있습니다.
| ① | 기존 자녀(출생 후 2년 초과한 자녀) | 1명당 0.1%p |
| ② | 추가 출산 | 1명당 0.2%p |
| ③ | 청약가입 | 0.3~0.5%p (청약 가입 5년 이상 0.3%p 10년 이상 0.4%p 15년 이상 0.5%) |
| ③ | 신규분양 | 0.1%p |
| ③ | 전자계약매매 | 0.1%p |
①,②,③ 중복 가능하고 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용은 유지됩니다.
추가로 추가 출산 혜택으로 1명당 금리 0.2p인하 및 특례기간이 5년 연장됩니다.
단, 금리 하한선은 1.2%이고 특례기간 상한은 총 15년까지 입니다.
대환 조건은 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출일 경우입니다.
지원 대상
대상자는 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)입니다.
단, 올해는 2023년 1월 1일 출생아부터 적용된다는 점 아마 계속해서 유지해 나갈 정책임을 뜻하는 내용이라고 생각합니다.
입양아도 포함되구요. 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능하며 임신중인 태아는 미적용됩니다.
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 및 순자산 4억 6900만원 (소득 4분위) 이하여야 합니다.
대상 주택은 주택가액이 9억원 이하이고 전용면적이 85m² 이하 (읍·면 100m²)입니다.
신청 기간
2024년 1월 29일 (월) 00:00 ~ 2024년 12월 31일 (화) 23:59
신청 방법
신생아 특례 구입자금 대출 신청 방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청 모두 가능합니다.
온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하고, 오프라인의 경우 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행을 직접 방문하면 가능합니다.
공고 관련 내용이 바뀔 수 있으므로 2024 신생아특례대출 시행 공지를 다시 한번 확인 후 지원하시기 바랍니다.
마치며
지금까지 신생아 특례 구입자금 대출의 내용과 대상, 기간, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
아무래도 대상 주택이 한정적이기에 모두가 이용하기는 쉽지 않겠지만 그럼에도 매우 낮은 금리라는 장점이 있으므로 알아두시면 도움이 되실 것이라 생각합니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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